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躍層式住宅定義
躍層式住宅是指一個(gè)套房,空間橫跨兩層,套房內(nèi)有樓梯。復(fù)式公寓是兩層的房子,內(nèi)部樓梯連接上下兩層;一般一樓布置客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有臥室,二樓布置臥室、自習(xí)室、衛(wèi)生間。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶采光面更大,通風(fēng)更好,室內(nèi)居住面積和輔助面積更大,布局緊湊,功能明確,相互干擾少。在高層建筑中,電梯平臺(tái)只安裝在每兩層,可以減少電梯公共平臺(tái)的面積,提高空間使用效率。
躍層式住宅優(yōu)缺點(diǎn)
躍層式住宅優(yōu)點(diǎn):供高質(zhì)量的照明和通風(fēng)效果;室內(nèi)面積大,布局緊湊,可滿足不同需求;功能齊全,上下隔離,相位干擾小;減少電梯公共區(qū)域,提高空間利用率。
復(fù)式外殼缺點(diǎn):樓梯占用一定面積,坡度大;二層沒有通道口,發(fā)生火災(zāi)時(shí)容易出現(xiàn)安全隱患。上下樓對老人和孩子都不方便。層高約5.6米,但上下兩層隔離,沒有空間。
躍層式住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別
1.層高區(qū)別:一般復(fù)式在3.3米左右,有些條件比較好的可以達(dá)到5米以上,相當(dāng)于跳層的兩層高度。此外,躍層占據(jù)兩個(gè)完整的樓層,房間之間由樓梯連接;復(fù)式房子雖然也占兩層,但上面的空間并不是一個(gè)完整的樓層。
2.樓梯設(shè)計(jì)區(qū)別:躍層的樓梯往往具有一定坡度,而且占去相當(dāng)一部分的面積,更重要的是上下層完全隔離,二層存在火災(zāi)時(shí)的安全隱患。
3.面積計(jì)算區(qū)別:躍層的房屋如果是完整的兩層,那么建筑面積和使用面積在計(jì)算的時(shí)候,就是上下兩層的面積之和,但是如果是復(fù)式樓房的話,那么計(jì)算的時(shí)候就要參照屋頂使用面積作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
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